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　　【導讀】國泰君安濟南動力供熱REIT公眾認購倍數超800倍開yun體育網，創歷史新高

　　中國基金報記者曹雯璟

　　1月9日，國泰君安濟南動力供熱REIT發售遵循公告顯現，國泰君安濟南動力供熱REIT公眾認購倍數達813.44倍，創公募REITs刊行以來歷史新高。

　　據了解，該名堂是世界首單市政基礎武藝公募REIT，亦然首單供熱基礎武藝公募REIT。

　　國泰君安資管示意，該名堂標順利刊行，是民生保險與金融立異交融的進攻本質，在周轉市政基礎武藝鈔票、保險住戶生涯質地、提高城市管事功能等方面變成了精湛的示范效應。

　　公眾認購倍數超800倍

　　創歷史新高

　　1月9日，國泰君安濟南動力供熱REIT發售遵循公告顯現，公眾投資者有用認購基金份額數目為122.02億份，按7.48元/份謀略，召募范疇約為912.68億元，為公眾發售開動基金份額數目的813.44倍，創下公募REITs認購倍數歷史新高。

　　國泰君安濟南動力供熱REIT于1月6日開售，刊行僅一天即提前罷了召募，可見現時投資者關于優質基礎武藝類REITs居品的追捧。

　　此前在網下詢價階段，國泰君安濟南動力供熱REIT亦刷新記錄。1月3日發布的基金份額發售公告顯現，基金網下發售有用報價投資者數目達80家，懲辦的配售對象數目為234個，有用認購數目總數約為49.34億份，為開動網下發售份額（0.35億份）的140.96倍，為近兩年公募REITs名堂網下詢價倍數新高。

　　按照發售價錢謀略，網下發售比例配售前的召募范疇約為369.03億元；策略配售基金份額數目為1.5億份，認購范疇為11.22億元。據此謀略，國泰君安濟南動力供熱REIT這次發售吸金范疇達1292.93億元（含策略配售、網下發售和公眾發售），是其首發召募范疇（14.96億元）的86.43倍。

　　據了解，該名堂是世界首單市政基礎武藝公募REIT，亦然首單供熱基礎武藝公募REIT。

　　2024年12月25日，國泰君安濟南動力供熱REIT獲證監會準予注冊的批復。批復文獻顯現，該居品基金條約期限為28年，基金托管東說念主為北京銀行。

　　公開信息顯現，濟南動力REIT底層鈔票為濟南熱力集團持有的232段優質供熱管網鈔票，管網隱痛面積達3700.2萬閑居米，管事37.45萬戶用戶，管事區域薈萃在濟南中樞功能區，區域經濟發展精湛、常住東說念主口不息增多，鈔票運營較為鍛練褂訕。

　　公募REITs受阛阓追捧

　　2024年以來，公募REITs阛阓常態化刊行加快。適度2024年年末，上交所已上市公募REITs居品38只，全阛阓已上市公募REITs居品達到58只。跟著國泰君安濟南動力供熱REIT的刊行上市，公募REITs阛阓又將再添一員。

　　公募REITs二級阛阓發達也較為亮眼。適度1月8日收盤，中證REITs全收益指數2025年開年以來高漲1.81%，近一個月累計漲幅達到7.01%，10余只居品近一個月漲幅跳躍10%。

　　國泰君安資管以為，在此行情下，國泰君安濟南動力供熱REIT仍是推出便創下了網下及公眾認購倍數的新高，這成績于鈔票類型的立異性和底層鈔票運營的沉著性。供熱行業行動城市人人管事的進攻構成部分，具有需求較為剛性、運營較為褂訕的特色。國泰君安濟南動力供熱REIT的刊行不僅為投資者提供更為多元化的鈔票領受，也為公募REITs阛阓拓展了新的鈔票類型。

　　國泰君安資管同期示意，昔時，將緊持公募REITs常態化刊行機遇，一方面，通過詳盡化運管、不息擴募打造旗艦REITs品牌，為投資者創造更多價值；另一方面，依托集團籠統性金融管事上風，聚焦服求實體經濟和民生保險，不息布局保險性租出住房、數據中心、新動力和市政等邊界開yun體育網，不息助力公募REITs阛阓常態化刊行、高質地發展。